Cómo funciona miradormardel
Es un índice de clasificados. Reunimos lo que las inmobiliarias de Mar del Plata publican en sus propios sitios, lo ordenamos y te mandamos a la fuente.
¿De dónde salen los datos?
Todos los días recorremos los sitios web de las inmobiliarias de la ciudad y leemos lo que publican. De cada aviso guardamos hechos: tipo de propiedad, ambientes, superficie, precio, barrio, dirección y ubicación. No copiamos la descripción que escribió la inmobiliaria, ni sus fotos más allá de una miniatura.
No tomamos avisos de portales agregadores. Si una propiedad sólo aparece en un agregador y no en el sitio de una inmobiliaria, queda afuera.
Un aviso por inmueble
La misma propiedad suele estar publicada por varias inmobiliarias. En la mayoría de los portales eso son cinco resultados; acá es uno solo, con las fuentes listadas y un link a cada una.
Para agrupar comparamos dirección, tipo, operación, superficie y precio, con un criterio deliberadamente conservador.
El precio, en contexto
El precio por metro cuadrado se compara contra avisos de la misma operación, moneda, barrio y tipo de propiedad. Descartamos valores extremos y usamos la mediana, no el promedio. Si no hay suficientes comparables, preferimos no mostrar un porcentaje.
Son precios pedidos, no precios de cierre. Sirven para orientarse y para comparar, no como tasación.
El barrio real, no el que dice el aviso
Ubicamos cada propiedad por sus coordenadas y después miramos en qué barrio cae según los datos municipales.
Qué mostramos de cada aviso, y qué no
Mostramos los hechos, una miniatura y la cita a la inmobiliaria con link a su publicación. La descripción y las fotos son de quien las hizo, y por eso no las reproducimos sin autorización.
Datos que sirven
Con cada aviso tenés, además de información de precios, datos respecto a que hay en la zona como paradas de colectivos, centros de salud y deportes, entre otros. Además podes consultar la luminosidad según la hora del día!
Si sos de una inmobiliaria
Podés reclamar tu ficha y verificarla con tu matrícula. Una vez verificada controlás tus datos de contacto y administrás las propiedades que se muestran. Es gratis y no cambia el orden de tus propiedades. Si no querés aparecer, podés pedir salir del índice.