Local en venta en LAS AVENIDAS

Descripción de Gaona Brokers Inmobiliarios

Inmueble Comercial en Venta (Galpón/Local + 5 Oficinas) – Av. Juan B. Justo e Independencia Oportunidad estratégica de inversión sobre uno de los corredores comerciales de mayor flujo vehicular y conectividad de Mar del Plata. Inmueble desarrollado sobre lote propio de 385 m², con una superficie cubierta total aproximada de 550 m², diseñado para maximizar la versatilidad de uso y la rentabilidad del activo. Distribución y Superficies Lote propio: 385 m². Superficie total cubierta: 550 m² aprox. Galpón / Local comercial (Planta Baja): Amplio salón con 11 metros de frente, vidriera comercial, cortinas metálicas automatizadas/de seguridad, área de cocina, baños con vestuarios, entrepiso operativo y sector de depósito/archivo. Sector administrativo: 5 oficinas independientes de aproximadamente 25 m² cada una. Funcionalidad: Unidades con accesos e infraestructura para funcionamiento autónomo. Perfil de Inversión y Multifuncionalidad Renta activa inmediata: La mayoría de las unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando ingresos desde el primer día. Diversificación del riesgo: Su configuración permite obtener múltiples rentas en una misma propiedad (local/galpón principal y 5 módulos de oficina). Uso corporativo integral: Ideal para empresas que requieran centralizar en una sola ubicación comercialización, showroom, depósito, logística y administración. Documentación y Condiciones Comercial Aptitud legal: Planos aprobados. Facilidades: Posibilidad de financiación directa. Un activo de gran escala y alta visibilidad con rendimiento operativo comprobado. Consultanos para obtener detalles sobre la renta actual, esquemas de financiación y coordinar una visita.